不動産を買いたい方へ

お客様が思い描く理想の住まいについて、じっくりお話をお聞かせください。エリアや間取り、ご予算、将来のライフプラン等を詳しくヒアリングさせていただきます。お客様に合った住まい探しの方向性を一緒に整理していきます。
まだ具体的に決まっていなくても大丈夫です。「なんとなくこんな家に住みたい」というイメージからでも、どうぞお気軽にご相談ください。
また、物件価格だけでなく、税金や仲介手数料などの諸費用を含めた購入にかかる総額を分かりやすくご説明いたします。あわせて住宅ローンの借入可能額や毎月の返済イメージを算出し、無理のない資金計画をご提案いたします。
安心して住まい探しを進めていただけるよう、購入までの流れも分かりやすくご案内いたします。

お客様のご希望条件をもとに、エリアやご予算、ライフスタイルに合った物件をプロの視点でご紹介いたします。インターネットにはまだ掲載されていない未公開物件をご紹介できる場合もあり、思いがけない出会いがあるかもしれません。
気になる物件が見つかりましたら、実際に現地へご案内いたします。周辺環境や日当たり、建物や設備の状態など、写真では分かりにくい部分もじっくりご確認いただけます。
また、実際にご覧いただいた際のご感想をお聞きすることで、お客様のご希望により近い物件をご紹介することができます。気になる点や率直なご意見も、ぜひお気軽にお聞かせください。

購入したい物件が決まりましたら、「買付証明書（購入申込書）」を提出し、売主様へ購入の意思をお伝えします。購入価格や引渡し時期などの条件について調整が必要な場合は、この段階で売主様と交渉を行います。
また、住宅ローンをご利用の場合は、「買付証明書（購入申込書）」を提出する前に、金融機関へ借入の事前審査（仮審査）を申し込みます。審査結果は通常、1週間程度で分かります。

不動産売買契約の前に、宅地建物取引士より重要事項説明を行います。物件の権利関係や法令上の制限など、大切な内容を分かりやすくご説明いたします。内容にご納得いただいたうえで、売買契約を締結します。契約時には通常、手付金のお支払いを行います。その後、住宅ローンの本申込や火災保険加入など、引渡しに向けた各種手続きを進めていきます。

売買契約締結後、住宅ローンをご利用の場合は、金融機関へ住宅ローンの本審査を申し込み、正式な承認を得ます。承認後は、金融機関とローン契約（金銭消費貸借契約）を締結します。その後、定められた日に金融機関などで、物件価格から手付金を差し引いた残代金のお支払いや諸費用の清算（決済）を行います。当日は司法書士も同席し、所有権移転登記や抵当権設定登記の申請手続きを行います。すべての手続きが完了すると物件のお引渡しとなり、戸建ての場合は売主様から鍵を受け取ります。